Generated by Rank Math SEO, this is an llms.txt file designed to help LLMs better understand and index this website. # Immobilveneto Lonigo: Immobilveneto Lonigo è un'agenzia immobiliare con sede in Via Roma 52 a Lonigo (VI), attiva da oltre 25 anni sul territorio del Basso Vicentino. Fondata e guidata da Alessandro Cenghialta, supportata da un team di quattro professionisti (Alessandro Cenghialta, Elia Rezzante, Anna Cucco e Pamela Sambugaro all'amministrazione), aiuta privati e imprese a comprare, vendere, valutare o affittare immobili residenziali, commerciali e industriali nelle province di Vicenza e Verona. Trattiamo l'intera gamma immobiliare: appartamenti, case singole, ville, bifamiliari, casali, attività commerciali, negozi, uffici, capannoni industriali, terreni edificabili e terreni agricoli. Siamo specializzati nella compravendita di capannoni e terreni industriali nell'area di Lonigo, Brendola, Montecchio Maggiore e zona dei Colli Berici, oltre che nella consulenza sulla Relazione Tecnica Integrata (protocollo ufficiale FIAIP-FIMAA del 5 marzo 2025) per garantire conformità urbanistica e catastale prima del rogito. Offriamo valutazione immobiliare gratuita anche online (stima in 60 secondi via email), home staging per accelerare i tempi di vendita, e il servizio esclusivo "Cliente Premium" per chi cerca un'esperienza immobiliare completa senza pensieri. Tel +39 0444 437075, Cell +39 375 5157166, info@immobilvenetolonigo.it. ## Sitemaps [XML Sitemap](https://immobilvenetolonigo.it/sitemap_index.xml): Includes all crawlable and indexable pages. ## Articoli - [Incarico di vendita in esclusiva: cos’è, come funziona e perché conviene](https://immobilvenetolonigo.it/incarico-di-vendita-in-esclusiva/): L'incarico di vendita in esclusiva è il contratto con cui un proprietario affida a una sola agenzia il diritto esclusivo di gestire la vendita del proprio immobile. Questa modalità garantisce attenzione dedicata e un approccio commerciale strutturato fin dalla prima fase. - [Comprare casa da ristrutturare nel Vicentino: guida 2026](https://immobilvenetolonigo.it/comprare-casa-da-ristrutturare-nel-vicentino/): Comprare casa da ristrutturare nel Vicentino nel 2026 è una delle opportunità più solide del mercato locale. Prezzi contenuti e agevolazioni fiscali ancora attive rendono questa scelta accessibile a chi cerca valore nel patrimonio edilizio esistente. - [Come mettere casa in affitto nel 2026: guida pratica per proprietari](https://immobilvenetolonigo.it/mettere-casa-in-affitto-nel-2026/): Mettere casa in affitto nel 2026 richiede documentazione in regola, la scelta del contratto adeguato, la definizione del canone e la registrazione presso l'Agenzia delle Entrate. Con la giusta preparazione, trasformare un immobile in una rendita stabile è possibile. - [Vendere casa con mutuo a Lonigo: le soluzioni percorribili](https://immobilvenetolonigo.it/vendere-casa-con-mutuo-a-lonigo/): Vendere casa con mutuo a Lonigo è possibile anche prima della scadenza naturale del finanziamento. La normativa italiana prevede percorsi specifici per procedere alla compravendita nel pieno rispetto delle procedure bancarie e notarili, senza che il debito residuo blocchi la trattativa. - [Spese condominiali in affitto: chi paga tra proprietario e inquilino](https://immobilvenetolonigo.it/spese-condominiali-in-affitto/): Le spese condominiali in affitto si dividono tra proprietario e inquilino secondo criteri precisi stabiliti dal codice civile e dagli accordi contrattuali. In genere le spese straordinarie spettano al locatore, mentre quelle ordinarie per i servizi comuni sono a carico del conduttore. Conoscere questa distinzione evita contenziosi e tutela entrambe le parti. - [Rogito notarile a Vicenza: guida completa all’atto definitivo](https://immobilvenetolonigo.it/rogito-notarile-a-vicenza/): Il rogito notarile a Vicenza è l'atto pubblico che formalizza ufficialmente il passaggio di proprietà di un immobile da venditore ad acquirente. Conoscerne i contenuti obbligatori, le fasi e le implicazioni fiscali permette di affrontare ogni compravendita con piena consapevolezza. - [Riforma del catasto 2026: cosa cambia per i proprietari](https://immobilvenetolonigo.it/riforma-del-catasto-2026/): La riforma del catasto 2026 punta a modernizzare la rilevazione degli immobili e ad aggiornare le rendite, con l'obiettivo di contrastare l'evasione e i fabbricati non censiti. Per i proprietari la novità più rilevante non sono nuove imposte, ma verifiche più frequenti e incrociate da parte dell'amministrazione finanziaria. - [Comprare un capannone industriale nel 2026: IVA, imposta di registro e verifiche](https://immobilvenetolonigo.it/comprare-un-capannone-industriale/): Chi vuole comprare un capannone industriale nel 2026 deve partire dal regime fiscale dell'operazione. La cessione di un fabbricato strumentale è di norma esente da IVA, ma resta comunque soggetta all'imposta di registro in misura fissa e alle imposte ipotecaria e catastale calcolate in misura proporzionale sul prezzo. - [Affitti brevi 2026: CIN, cedolare secca e nuove regole UE](https://immobilvenetolonigo.it/affitti-brevi-2026/): Gli affitti brevi 2026 si muovono in un quadro normativo più strutturato, fatto di obblighi di registrazione, regole fiscali aggiornate e nuove disposizioni europee. Chi mette a reddito un immobile per brevi periodi deve oggi conoscere il Codice Identificativo Nazionale, la soglia dei due immobili per la cedolare secca e le regole introdotte dall'Unione Europea. - [IMU seconda casa 2026: chi paga, come si calcola e le scadenze](https://immobilvenetolonigo.it/imu-seconda-casa-2026/): L'IMU seconda casa 2026 è sempre dovuta: a differenza dell'abitazione principale, gli immobili tenuti a disposizione non godono di esenzione. L'acconto va versato entro il 16 giugno 2026, calcolato sulle aliquote deliberate dal Comune nel 2025, mentre il saldo scade il 16 dicembre. Il versamento avviene con modello F24, indicando i codici tributo previsti per ciascuna tipologia di immobile. - [Affitto a canone concordato: come funziona e perché conviene nel Vicentino](https://immobilvenetolonigo.it/affitto-a-canone-concordato-2026/): L'affitto a canone concordato fissa il prezzo della locazione entro fasce stabilite dagli accordi territoriali, garantendo canoni più equi all'inquilino e vantaggi fiscali al proprietario, come la cedolare secca al 10%. L'articolo spiega tipologie di contratto (3+2, transitorio, studenti), passaggi per la stipula e applicazione nel Vicentino. Immobilveneto Lonigo orienta proprietari e inquilini - [Plusvalenza sulla vendita di casa nel 2026: quando si paga e come ridurla](https://immobilvenetolonigo.it/plusvalenza-sulla-vendita-di-casa/): La plusvalenza sulla vendita di casa si paga solo se l'immobile è ceduto entro cinque anni dall'acquisto con un guadagno. La guida spiega le esenzioni (abitazione principale, successione), la regola dei dieci anni per gli immobili Superbonus, la scelta tra imposta sostitutiva al 26% e IRPEF, e come ridurre il prelievo documentando i costi - [Caparra confirmatoria: cos’è, quanto versare e cosa succede se si cambia idea](https://immobilvenetolonigo.it/caparra-confirmatoria/): La caparra confirmatoria è la somma versata al momento del compromesso per garantire l'impegno reciproco tra acquirente e venditore. Conoscerne il funzionamento è fondamentale per affrontare una compravendita immobiliare con consapevolezza e tutelare i propri interessi fin dai primi passi della trattativa. - [Decreto Salva Casa 2026: come regolarizzare le difformità edilizie nel Veneto](https://immobilvenetolonigo.it/decreto-salva-casa/): Il decreto Salva Casa (Legge 24 luglio 2024, n. 105) consente di regolarizzare le difformità edilizie minori e di semplificare le compravendite immobiliari in tutto il territorio nazionale, Veneto compreso. Per chi si rivolge a Immobilveneto Lonigo, comprendere questa normativa è il primo passo per sbloccare una trattativa o avviare una regolarizzazione. - [Affitto con cedolare secca: conviene davvero ai proprietari nel 2026?](https://immobilvenetolonigo.it/affitto-con-cedolare-secca/): L'affitto con cedolare secca è una delle scelte fiscali più importanti per chi possiede un immobile da locare. Nel 2026, con le novità introdotte dalla Legge di Bilancio, capire quando conviene applicare questo regime è più importante che mai. - [Bonus ristrutturazione 2026: valorizza il tuo immobile usato prima che le aliquote scendano](https://immobilvenetolonigo.it/bonus-ristrutturazione-2026/): Il bonus ristrutturazione 2026 offre la detrazione al 50% per chi interviene sull'abitazione principale, con un tetto di spesa fino a 96.000 euro. Per chi possiede un immobile usato, questo è il momento più conveniente per agire: dal 2027 l'aliquota scenderà al 36% e il limite di spesa si dimezzerà. - [Donare casa ai figli nel 2026: regole fiscali e come evitare errori](https://immobilvenetolonigo.it/donare-casa-ai-figli/): Donare casa ai figli è una delle scelte più significative che un genitore possa compiere per il futuro della propria famiglia. Permette di trasferire la proprietà di un immobile ancora in vita, anticipando la successione e riducendo il rischio di controversie tra eredi. - [Valore classe energetica: cosa sapere nel 2026 per acquistare o vendere casa](https://immobilvenetolonigo.it/valore-classe-energetica/): Il valore classe energetica di una casa è oggi uno dei parametri più rilevanti in ogni compravendita o locazione: un immobile efficiente si vende più rapidamente, a prezzi più alti e genera canoni più elevati. Nel 2026, con la Direttiva Case Green recepita a livello europeo, questo aspetto è centrale in ogni trattativa immobiliare. - [Mercato immobiliare a Vicenza nel 2026: prezzi, trend e zone di crescita](https://immobilvenetolonigo.it/mercato-immobiliare-a-vicenza/): Il mercato immobiliare a Vicenza attraversa una fase di crescita solida, con compravendite in aumento del 10,4% nel primo semestre 2025 secondo i dati OMI. Il Basso Vicentino rappresenta oggi un'area strategica per chi cerca casa a prezzi competitivi rispetto al capoluogo. - [Costi di acquisto casa: tutte le spese da conoscere prima del rogito](https://immobilvenetolonigo.it/costi-di-acquisto-casa/): I costi di acquisto casa vanno ben oltre il prezzo dell'immobile. Imposte, spese notarili, oneri bancari e provvigioni possono incidere dal 10% al 15% sul budget complessivo. Conoscere ogni voce di spesa prima del rogito è fondamentale per pianificare un investimento consapevole. - [Nuda proprietà: cos’è, come funziona e quando conviene](https://immobilvenetolonigo.it/nuda-proprieta/): La nuda proprietà è una formula di compravendita che permette di acquistare un immobile a prezzo ridotto, rinunciando temporaneamente al diritto di abitarlo. In Italia le ricerche su questa soluzione sono cresciute di oltre il 140% in cinque anni, segno di un interesse sempre più diffuso. - [Vendere casa ereditata nel Veneto: guida pratica per gli eredi nel 2026](https://immobilvenetolonigo.it/vendere-casa-ereditata/): Vendere casa ereditata nel Veneto richiede la dichiarazione di successione, il pagamento delle imposte, l'accettazione formale dell'eredità e la trascrizione nei registri immobiliari. Senza questi passaggi obbligatori, nessun notaio potrà procedere al rogito di compravendita dell'immobile ricevuto in successione. - [Come vendere casa velocemente a Lonigo: home staging e strategie vincenti per il 2026](https://immobilvenetolonigo.it/come-vendere-casa-velocemente/): Vuoi sapere come vendere casa velocemente a Lonigo e nel vicentino? La risposta è l'home staging, una strategia di marketing immobiliare che riduce i tempi di vendita fino al 76% rispetto alla media nazionale. - [Relazione tecnica integrata a Vicenza: il protocollo è ufficiale](https://immobilvenetolonigo.it/relazione-tecnica-integrata-a-vicenza/): La relazione tecnica integrata a Vicenza è ora oggetto di un protocollo ufficiale sottoscritto il 5 marzo 2025 presso la Camera di Commercio, confermando quanto avevamo anticipato nel nostro articolo dedicato. L'accordo coinvolge FIAIP, FIMAA, ordini professionali, notariato e associazioni dei consumatori. Immobilveneto Lonigo accoglie questa svolta e già esegue il servizio su richiesta, a tutela di venditori e acquirenti. - [Relazione tecnica integrata: cos’è e perché richiederla nella compravendita](https://immobilvenetolonigo.it/relazione-tecnica-integrata/): La relazione tecnica integrata è il documento che certifica la conformità urbanistica e catastale di un immobile prima della compravendita. Richiederla tutela venditore e acquirente da abusi edilizi e contenziosi futuri. Immobilveneto Lonigo la applica e la consiglia ogni volta che viene richiesta dalle parti, per garantire operazioni trasparenti e sicure. - [Mutuo giovani under 36 nel 2026: agevolazioni, garanzie Consap e requisiti](https://immobilvenetolonigo.it/mutuo-giovani/): Il mutuo giovani rappresenta nel 2026 lo strumento più efficace per gli under 36 che desiderano acquistare la propria prima casa. Grazie alla proroga del Fondo di Garanzia Consap fino al 31 dicembre 2027, è possibile ottenere una copertura statale fino all'80% del capitale finanziato. - [Bonus casa 2026: detrazioni fiscali per chi compra e ristruttura](https://immobilvenetolonigo.it/bonus-casa-2026/): Il bonus casa 2026 conferma le detrazioni fiscali al 50% per l'abitazione principale e al 36% per altri immobili, con un tetto di spesa di 96.000 euro. Queste agevolazioni rappresentano un’ottima opportunità per chi desidera acquistare o ristrutturare casa quest'anno. - [Valuta la tua casa online nel 2026: stima gratuita in pochi minuti](https://immobilvenetolonigo.it/valuta-la-tua-casa-online-nel-2026/): "Valuta la tua casa online" rappresenta oggi il primo passo fondamentale per chi desidera vendere il proprio immobile a Lonigo e dintorni con la giusta consapevolezza. Grazie al servizio di valutazione casa online di Immobilveneto Lonigo puoi ottenere una stima professionale completamente gratuita comodamente da casa tua, senza alcun impegno e in pochi semplici passaggi. - [Colli Berici: La Nuova Frontiera Immobiliare a 10 Minuti da Lonigo](https://immobilvenetolonigo.it/colli-berici-immobiliare/): I Colli Berici rappresentano la nuova frontiera immobiliare del Vicentino, con prezzi in crescita del 7% e opportunità uniche a soli 10 minuti da Lonigo. Quest'area collinare offre investimenti strategici in un territorio incontaminato. - [Lonigo vs Comuni Limitrofi: Perché Costa il 13% Meno della Media Provinciale](https://immobilvenetolonigo.it/immobili-a-lonigo-vs-comuni-limitrofi/): Gli immobili a Lonigo rappresentano oggi una delle opportunità più vantaggiose del mercato vicentino, con prezzi medi di 1.500 €/m² contro i 1.740 €/m² della provincia. Questa differenza del 13% posiziona Lonigo come mercato immobiliare particolarmente conveniente per acquirenti e investitori. - [Comprare Casa ai Figli: Guida Pratica tra Opportunità e Rischi](https://immobilvenetolonigo.it/guida-comprare-casa-ai-figli/): Nel panorama immobiliare italiano, comprare casa ai figli è diventata una necessità sempre più comune. I prezzi degli immobili continuano a salire e l'accesso al credito per i giovani si fa complicato. Molti genitori decidono quindi di intervenire concretamente, investendo i propri risparmi per garantire un tetto sicuro ai propri ragazzi. Ma questa scelta, per quanto generosa, nasconde insidie legali, fiscali e familiari che meritano un'analisi approfondita prima di procedere. - [Appartamento o Casa Singola: Come Fare la Scelta Giusta per il Tuo Futuro](https://immobilvenetolonigo.it/appartamento-o-casa-singola/): Acquistare una nuova abitazione rappresenta una delle decisioni più importanti nella vita di una persona. La domanda che molti si pongono è: meglio un appartamento o casa singola? Non esiste una risposta universale, poiché la scelta tra appartamento o casa singola dipende da numerosi fattori personali, economici e legati allo stile di vita di ciascuno. - [Investimenti Immobiliari: La Strategia Definitiva per Diversificare il Portafoglio nel 2025](https://immobilvenetolonigo.it/investimenti-immobiliari-2025/): In un panorama economico caratterizzato da volatilità e incertezze geopolitiche, gli investimenti immobiliari si stanno affermando come pilastro fondamentale per la costruzione di portafogli equilibrati e resilienti. L'instabilità dei mercati tradizionali e le turbolenze politiche oltreoceano stanno spingendo sempre più investitori a riconsiderare le proprie strategie di allocazione del capitale. - [Mutuo Casa 2025: Il Momento Perfetto per Realizzare il Sogno della Prima Abitazione](https://immobilvenetolonigo.it/mutuo-casa-2025/): Il settore immobiliare italiano sta attraversando una fase particolarmente favorevole che rende il 2025 l'anno ideale per richiedere un mutuo casa. Le condizioni attuali del mercato, supportate da dati ufficiali e analisi specializzate, offrono opportunità uniche per chi desidera acquistare la propria abitazione. - [Rigenerazione Urbana nel Veneto: Opportunità di Investimento nei Centri Storici e Aree Dismesse](https://immobilvenetolonigo.it/rigenerazione-urbana-veneto/): Il Veneto si posiziona all'avanguardia nel panorama nazionale della Rigenerazione Urbana, rappresentando un laboratorio d'eccellenza per investitori e operatori del settore immobiliare. Con oltre 400 milioni di euro di investimenti attivati negli ultimi cinque anni e una strategia regionale che punta al 2050, la regione offre opportunità concrete di crescita e rendimento in un mercato in continua espansione. - [Smart Home 2025: Come la Domotica Sta Rivoluzionando il Valore degli Immobili](https://immobilvenetolonigo.it/smart-home-2025/): Il panorama abitativo italiano si sta trasformando radicalmente. Le abitazioni moderne non sono più semplici rifugi, ma ecosistemi tecnologici intelligenti capaci di apprendere, anticipare e rispondere alle esigenze dei propri abitanti. La Smart Home 2025 rappresenta oggi una delle rivoluzioni più significative nel settore immobiliare, ridefinendo completamente il concetto di valore e comfort abitativo. - [Perché Conviene Comprare una Casa Nuova: Analisi Completa dei Vantaggi nel 2025](https://immobilvenetolonigo.it/perche-comprare-casa-nuova/): Nel panorama immobiliare attuale, la scelta tra acquistare una proprietà da ristrutturare o optare per una casa nuova rappresenta una decisione cruciale che può influenzare significativamente il proprio futuro economico. - [Case Green: la normativa europea bussa alla porta dell’Italia e il momento per vendere potrebbe essere adesso](https://immobilvenetolonigo.it/case-green-normativa-europea/): La normativa Case Green bussa alla porta dell'Italia e con essa arriva una delle sfide più complesse per il nostro patrimonio immobiliare. Con un parco edilizio particolarmente datato e milioni di immobili in classi energetiche basse, il nostro Paese si trova di fronte a un bivio: ristrutturare o vendere? La risposta potrebbe essere più semplice del previsto: prevenire è meglio che curare, e forse il momento migliore per vendere la tua vecchia casa per una nuova è proprio adesso. - [Mutui Green: Come la Classe Energetica della Tua Casa Influenza i Tassi di Interesse Bancari](https://immobilvenetolonigo.it/mutui-green/): La scelta di acquistare o ristrutturare un'abitazione ad alta efficienza energetica non rappresenta più solo un vantaggio ambientale, ma si traduce in concreti benefici economici. I mutui green stanno rivoluzionando il mercato immobiliare italiano, offrendo condizioni di finanziamento più vantaggiose a chi investe nella sostenibilità. La classe energetica della tua futura abitazione può infatti determinare significativi risparmi sui tassi di interesse bancari. - [Tassi Mutuo nel 2025: Calo Continuo e Opportunità per i Nuovi Acquirenti](https://immobilvenetolonigo.it/tassi-mutuo-nel-2025/): Il panorama dei tassi mutuo nel 2025 sta mostrando segnali incoraggianti per chi desidera acquistare casa. Dopo un periodo di instabilità, i tassi mutuo nel 2025 sembrano seguire un trend al ribasso, offrendo nuove opportunità per le famiglie italiane. L'analisi dei dati recenti rivela un quadro promettente, sebbene permangano alcune incertezze legate al contesto economico globale. - [Ecobonus 2025: Tutto quello che devi sapere sulle nuove detrazioni fiscali](https://immobilvenetolonigo.it/ecobonus-2025/): L'Ecobonus 2025 ha subito importanti modifiche che è essenziale conoscere prima di pianificare interventi di riqualificazione energetica. Immobilveneto Lonigo ti guida attraverso le novità principali di questa agevolazione fiscale. - [Come Valutare un Investimento Immobiliare nel 2025](https://immobilvenetolonigo.it/investimento-immobiliare-nel-2025/): L'investimento immobiliare rappresenta una delle scelte più solide per chi desidera far fruttare il proprio capitale nel lungo termine. Questa guida esplora i fattori chiave da considerare prima di investire nel settore immobiliare. - [Agevolazioni prima casa 2025: compri subito la nuova casa e hai due anni per vendere la vecchia](https://immobilvenetolonigo.it/agevolazioni-prima-casa-2025/): Agevolazioni prima casa 2025? Arriva una bella novità per chi vuole comprare casa usando le agevolazioni prima casa. Se hai già una casa comprata con queste agevolazioni e vuoi comprarne un'altra, avrai due anni di tempo per vendere quella vecchia, invece di uno solo come succedeva prima. - [Capannoni industriali: prezzi in aumento del 10% nel 2025, il potenziale di Lonigo come nuovo hub strategico](https://immobilvenetolonigo.it/capannoni-industriali-2025/): Il mercato dei capannoni industriali sta registrando una crescita significativa, con un aumento dei prezzi previsto del 10% per il 2025. Lonigo emerge come un'area di particolare interesse per gli investimenti in capannoni industriali, grazie alla sua posizione privilegiata tra l'autostrada A4 e la nuova A31. - [Bonus edilizi 2025: La nuova era degli incentivi per la casa nella Legge di Bilancio](https://immobilvenetolonigo.it/bonus-edilizi-2025/): Il panorama dei bonus edilizi 2025 sta per subire una trasformazione radicale. Il governo Meloni ha annunciato un cambio di paradigma sostanziale nella gestione degli incentivi per la casa, segnando una netta discontinuità con il passato. La Premier ha dichiarato all'assemblea di Confindustria che "la stagione dei bonus è definitivamente chiusa", inaugurando così una nuova fase nella politica degli incentivi edilizi. ## Pagine - [Villa singola in vendita](https://immobilvenetolonigo.it/villa-singola-in-vendita/): Villa singola in vendita a Lonigo, una esclusiva Immobilveneto Lonigo. Posizione collinare esclusiva a Lonigo. Undicimila metri quadri di proprietà, duecentottantaquattro di abitato, una vista che apre fino alla pianura vicentina. - [Compravendita Capannoni](https://immobilvenetolonigo.it/compravendita-capannoni/): Compra Casa con Immobilveneto Lonigo. Affidati a degli esperti. A trovarti casa ci pensiamo noi. Proposte misura per te. - [Contatti](https://immobilvenetolonigo.it/contatti/): L’agenzia immobiliare Immobilveneto Lonigo offre una vasta gamma di servizi, passando dalla valutazione e dalla consulenza immobiliare fino alla realizzazione della compravendita e della locazione, curando ogni particolare. - [Servizi](https://immobilvenetolonigo.it/servizi/): Benvenuti nel mondo dei servizi immobiliari di Immobilveneto Lonigo, la tua agenzia di fiducia per ogni esigenza nel mercato immobiliare di Lonigo, Vicenza, Verona e province limitrofe. Con oltre due decenni di esperienza, offriamo una gamma completa di servizi personalizzati per soddisfare ogni tua necessità immobiliare. - [Chi siamo](https://immobilvenetolonigo.it/chi-siamo/): Immobilveneto Lonigo: la tua agenzia immobiliare di fiducia da oltre 25 anni. Guidata dal fondatore Alessandro Cenghialta, siamo esperti nella compravendita di case a Lonigo, Vicenza e Verona. - [Homepage](https://immobilvenetolonigo.it/): Scopri il nostro nuovo programma di valutazione immobiliare. Compila in 60 secondi e ricevi tramite mail la valutazione della tua casa. - [Lavora con noi](https://immobilvenetolonigo.it/lavora-con-noi/): Comprendiamo la frustrazione di sentirsi vincolati a un'occupazione che non rispecchia la propria identità. L'esperienza di affrontare ogni giornata lavorativa con scarsa motivazione, per poi concluderla con un senso di inappagamento, è fin troppo familiare. - [Blog](https://immobilvenetolonigo.it/blog/): Benvenuti nel Blog di ImmobilVeneto Lonigo, il vostro punto di riferimento per il mondo immobiliare nel cuore del Veneto. Qui troverete aggiornamenti mensili ricchi di informazioni preziose sul mercato immobiliare, consigli pratici per acquirenti e venditori, novità sul settore e curiosità sul territorio di Lonigo e dintorni. Dai trend di mercato alle guide per la compravendita, dalle normative più recenti alle opportunità di investimento: il nostro team di esperti condivide conoscenze e approfondimenti per accompagnarvi al meglio nelle vostre scelte immobiliari. Scoprite con noi come realizzare i vostri progetti abitativi rimanendo sempre informati e consapevoli. - [Immobili Affitto](https://immobilvenetolonigo.it/elenco-immobili-affitto/): Seleziona i filtri per una ricerca più accurata. - [Vendi Casa Immobilveneto Lonigo](https://immobilvenetolonigo.it/vendi-casa/): Vendi casa senza pensieri. Il tuo guadagno facile e sicuro. Siamo professionisti da oltre 20 anni nella vendita di immobili Fai la scelta giusta! 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Vedi in anteprima le case in vendita o affitto - [Immobili Vendita](https://immobilvenetolonigo.it/elenco-immobili-vendita/): Seleziona i filtri per una ricerca più accurata. ## Immobili - [Casa singola in Vendita a Sarego](https://immobilvenetolonigo.it/immobili/798-sarego-vicenza/): 🏡✨ Una casa moderna, indipendente e ad alta efficienza nel verde di Sarego ✨🏡📍 Sarego, Monticello di Fara ... - [Casa singola in Vendita a Alonte](https://immobilvenetolonigo.it/immobili/879-alonte-vicenza/): 🌿✨ Una tenuta tra le colline… dove la natura diventa casa ✨🏡📍 Alonte – nel cuore dei Colli BericiC... - [Appartamento in Affitto a Lonigo](https://immobilvenetolonigo.it/immobili/853-lonigo-vicenza/): 🏡 Ampio appartamento bicamere in affitto a Lonigo ✨📍 Lonigo – zona comoda al centro e ai principali serviziIn una... - [Casa singola in Vendita a Val Liona](https://immobilvenetolonigo.it/immobili/126-val-liona-vicenza/): Lussuosa Villa Singola in Vendita a Grancona di Val LionaUn angolo di paradiso immerso nella natura, ma a pochi minuti dai centri di Lonigo e Sa... - [Villette a schiera in Vendita a Gambellara](https://immobilvenetolonigo.it/immobili/666-gambellara-vicenza/): 🚨🏡 ULTIMA VILLETTA DISPONIBILE – OCCASIONE IRRIPETIBILE! 🏡🚨 Nuova, già pronta e senza tempi di attesa&#12820... - [Rustico in Vendita a Val Liona](https://immobilvenetolonigo.it/immobili/667-val-liona-vicenza/): 🌿 Ampio rustico da ristrutturare immerso nel verde – Val Liona 🏡In splendida zona collinare verdeggiante, nel comune di Val Lion... - [Casa singola in Vendita a Sarego](https://immobilvenetolonigo.it/immobili/793-sarego-vicenza/): Incantevole Villa di Lusso a Sarego - Un'Oasi di Eleganza in Collina🌄Se stai cercando una villa singola che unisca eleganza, comfort e u... - [Casa singola in Vendita a Sarego](https://immobilvenetolonigo.it/immobili/821-sarego-vicenza/): 🌄 Immagina di svegliarti ogni mattina immerso nella natura, con una vista mozzafiato che si apre davanti ai tuoi occhi.Questa splendida vill... - [Appartamento in Vendita a Lonigo](https://immobilvenetolonigo.it/immobili/855-lonigo-vicenza/): 🏡 Appartamento all'ultimo piano con terrazzi – Centro Lonigo 🔝Nel cuore di Lonigo, inserito in contesto misto residenziale e com... - [Casa singola in Vendita a Lonigo](https://immobilvenetolonigo.it/immobili/878-lonigo-vicenza/): 🏡✨ Una casa singola nel cuore di Lonigo... un'opportunità che capita raramente ✨🏡📍 Lonigo – esclusiva zona res... - [Appartamento in Vendita a Sarego](https://immobilvenetolonigo.it/immobili/857-sarego-vicenza/): 🔥 OCCASIONE IMPERDIBILE! 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Fondata e guidata da **Alessandro Cenghialta**, agente immobiliare con un'esperienza ultra-ventennale nel settore, l'agenzia ha costruito nel tempo una solida reputazione di fiducia, trasparenza e radicamento territoriale. Operiamo su un'area che si estende ben oltre Lonigo, coprendo i comuni del Basso Vicentino, dei Colli Berici, e raggiungendo anche le province di Verona e zone limitrofe. La nostra missione è accompagnare privati e imprese in ogni fase del percorso immobiliare — dalla valutazione iniziale alla finalizzazione del rogito — con un approccio personalizzato che valorizza l'unicità di ogni cliente e di ogni immobile. Il cliente è sempre al centro: chi cerca casa in acquisto o affitto, chi desidera vendere o investire in un capannone industriale, chi vuole una stima del proprio immobile, trova in noi un partner esperto, presente e affidabile. ## Team Il nostro team è composto da quattro professionisti specializzati: - **Alessandro Cenghialta** — Fondatore e Agente Immobiliare - **Elia Rezzante** — Agente Immobiliare - **Anna Cucco** — Agente Immobiliare - **Pamela Sambugaro** — Responsabile Amministrazione Ogni operazione viene seguita personalmente da uno dei nostri agenti, con il supporto dell'amministrazione per la gestione dei documenti e degli aspetti burocratici. Questo approccio "boutique" garantisce continuità di relazione e attenzione al dettaglio in ogni fase del percorso. ## I nostri servizi Offriamo una gamma completa di servizi immobiliari, pensati per soddisfare ogni esigenza: 1. **Valutazione Immobiliare Gratuita** — anche in versione online: compili il form, ricevi via email una stima professionale del tuo immobile in 60 secondi, senza alcun impegno. Servizio basato sulla nostra profonda conoscenza del mercato locale e sui dati OMI aggiornati. 2. **Consulenza Immobiliare Specializzata** — dalla scelta dell'investimento alla pianificazione finanziaria, ti guidiamo in ogni fase del tuo progetto immobiliare con un'analisi personalizzata di costi, opportunità e tempistiche. 3. **Compravendita Immobiliare** — gestione end-to-end del processo di acquisto e vendita di case, appartamenti, ville, terreni e immobili commerciali, curando ogni dettaglio burocratico, urbanistico, catastale e legale. 4. **Locazioni Residenziali e Commerciali** — supporto completo dalla ricerca dell'inquilino ideale alla redazione e gestione del contratto, con tutela giuridica per proprietari e conduttori. 5. **Cliente Premium** — il nostro servizio di punta per chi cerca un'esperienza immobiliare senza pensieri. Che tu stia comprando o vendendo, ci occupiamo di tutto: ricerca, sopralluoghi, trattativa, pratiche burocratiche, fino alla firma in notaio. Accesso prioritario a immobili in anteprima prima della pubblicazione sul mercato. 6. **Progetti Immobiliari Innovativi** — siamo aperti a nuove idee e collaborazioni. Hai un'idea immobiliare unica? La nostra esperienza è al tuo servizio per trasformare visioni in realtà. ## Specializzazioni distintive Cosa ci rende un partner immobiliare particolare: ### Capannoni industriali e terreni edificabili Siamo specialisti nella **compravendita di immobili industriali e commerciali** nell'area di Lonigo, Brendola, Montecchio Maggiore, Trissino, Alonte, Campiglia dei Berici e Zimella. Gestiamo capannoni di ampie metrature, terreni edificabili industriali, lotti per nuove costruzioni, attività commerciali avviate. Lonigo è strategicamente posizionata tra l'autostrada A4 e la nuova A31, rendendola un **hub industriale in crescita** con prezzi in aumento del 10% nel 2025. ### Colli Berici I Colli Berici rappresentano una **nuova frontiera immobiliare del Vicentino**, a soli 10 minuti da Lonigo, con prezzi in crescita del 7% annuo. Trattiamo ville, casali, rustici da ristrutturare e terreni in posizione panoramica nei comuni di Val Liona, Arcugnano, Villaga, Sovizzo e Brendola. ### Relazione Tecnica Integrata Siamo tra le prime agenzie ad applicare il **protocollo ufficiale sulla Relazione Tecnica Integrata**, sottoscritto il 5 marzo 2025 presso la Camera di Commercio di Vicenza, che coinvolge FIAIP, FIMAA, ordini professionali, notariato e associazioni dei consumatori. Questo documento certifica la conformità urbanistica e catastale dell'immobile prima del rogito, tutelando venditore e acquirente da abusi edilizi e contenziosi futuri. ### Home staging Applichiamo le **tecniche di home staging** per accelerare i tempi di vendita: secondo dati di settore, un immobile presentato con home staging si vende fino al 76% più velocemente rispetto alla media nazionale. ## Cosa trattiamo Gestiamo l'intera gamma immobiliare: **Residenziale** - Appartamenti (bicamere, tricamere, attici, mansardati, duplex) - Case singole, ville, bifamiliari, case affiancate, villette a schiera - Casali e rustici da ristrutturare - Ville di lusso in posizione collinare e panoramica **Commerciale** - Negozi, locali commerciali vetrinati - Uffici, studi professionali - Attività commerciali avviate (bar, pasticcerie, ristoranti, pizzerie, rosticcerie) - Immobili a reddito per investimento **Industriale** - Capannoni di ampie metrature in zone industriali strategiche - Capannoni con lotto edificabile annesso - Terreni industriali edificabili **Terreni** - Terreni edificabili residenziali - Terreni edificabili industriali - Terreni agricoli - Lottizzazioni complete **Altre tipologie** - Rimesse, box, garage - Soluzioni a reddito per investitori ## Aree geografiche servite **Core (Basso Vicentino)** — Lonigo, Sarego, Meledo, Brendola, Alonte, Orgiano, Val Liona, Villaga, Sovizzo, Arcugnano, Noventa Vicentina. **Provincia di Vicenza estesa** — Montecchio Maggiore, Trissino, Chiampo, Montebello Vicentino, Gambellara, Campiglia dei Berici. **Provincia di Verona** — Zimella e comuni del confine veronese. **Zone di specializzazione**: - **Lonigo centro storico** (Via Roma, centro pedonale, vista Duomo) - **Almisano di Lonigo** (zona industriale, terreni edificabili) - **Meledo di Sarego** (zona residenziale recente, lottizzazioni) - **Colli Berici** (Val Liona, Villaga, Arcugnano-Pianezze del Lago di Fimon, Brendola-Santa Bertilla) - **Brendola** (zona Pedocchio industriale, San Valentino residenziale, Vo' di Brendola) ## Mercato immobiliare di Lonigo Secondo i dati OMI 2025, gli immobili a Lonigo registrano prezzi medi di **1.500 €/m²** contro i 1.740 €/m² della media provinciale di Vicenza: una **differenza del 13% in favore di Lonigo**, che posiziona la nostra area come uno dei mercati più convenienti del Vicentino per acquirenti e investitori. Il mercato è in espansione: nel primo semestre 2025 le compravendite a Vicenza sono cresciute del 10,4% (dati OMI), con Lonigo come area particolarmente strategica grazie alla posizione tra A4 e A31. ## Blog e Magazine immobiliare Il nostro blog raccoglie oltre 30 articoli su temi chiave del settore immobiliare, costantemente aggiornati: - **Comprare casa**: agevolazioni prima casa 2026, mutuo giovani under 36 (Consap), costi di acquisto, comprare casa ai figli - **Vendere casa**: come vendere casa velocemente, home staging, vendere casa ereditata in Veneto - **Bonus e detrazioni**: bonus casa 2026, bonus ristrutturazione, ecobonus, Legge di Bilancio - **Mercato immobiliare**: mercato Vicenza, Veneto, rigenerazione urbana, prezzi delle case - **Normativa**: Direttiva Case Green europea, Relazione Tecnica Integrata, classe energetica - **Investimenti**: investimenti immobiliari 2025, capannoni industriali, nuda proprietà - **Mutui**: mutui green, tassi mutuo 2025, mutuo giovani Blog completo: https://immobilvenetolonigo.it/blog/ ## Contatti - **Sede**: Via Roma 52, 36045 Lonigo (VI) - **Telefono**: +39 0444 437075 - **Cellulare/WhatsApp**: +39 375 5157166 - **Email**: info@immobilvenetolonigo.it - **Sito web**: https://immobilvenetolonigo.it - **Pagina contatti**: https://immobilvenetolonigo.it/contatti/ - **Valutazione casa online**: https://immobilvenetolonigo.it/vendi-casa/ ## Social media e recensioni - **Facebook**: https://www.facebook.com/immobilveneto - **Instagram**: https://instagram.com/immobilveneto_lonigo - **LinkedIn**: https://www.linkedin.com/company/immobilveneto/ - **Recensioni Google**: https://g.page/r/CeqEgyI250gSEBM/review ## Informazioni aziendali - **Ragione sociale**: Immobilveneto di Cenghialta Alessandro - **P.IVA**: 03849890243 - **Iscrizione MLS/FIAIP**: nr 2549 ## Optional - [Homepage](https://immobilvenetolonigo.it/) - [Chi siamo](https://immobilvenetolonigo.it/chi-siamo/) - [Servizi](https://immobilvenetolonigo.it/servizi/) - [Compra Casa](https://immobilvenetolonigo.it/compra-casa/) - [Vendi Casa](https://immobilvenetolonigo.it/vendi-casa/) - [Lista Premium / Cliente Premium](https://immobilvenetolonigo.it/lista-premium/) - [Compravendita Capannoni](https://immobilvenetolonigo.it/compravendita-capannoni/) - [Immobili in Vendita](https://immobilvenetolonigo.it/elenco-immobili-vendita/) - [Immobili in Affitto](https://immobilvenetolonigo.it/elenco-immobili-affitto/) - [Villa singola in vendita](https://immobilvenetolonigo.it/villa-singola-in-vendita/) - [Lavora con noi](https://immobilvenetolonigo.it/lavora-con-noi/) - [Blog](https://immobilvenetolonigo.it/blog/) - [Contatti](https://immobilvenetolonigo.it/contatti/)